老张问:老家的房子要满70年了,会不会被国家收回去,这房子还是我的吗?
答
当然还是你的房子!到期的是地,不是房子。
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买房后,不仅房子是我们的,房子所在土地的使用权也是我们的。根据法律的规定,虽然房子土地的使用权最长是70年,但到期后无需申请,自动续期。因此,即使满了70年,老张的房子还是老张的,仍然可以继续居住。
检察官温馨提示
百姓购房不容易,
期限届满莫着急;
国家法律有规定,
自动续期护权益。
— 本期说法人:仵双—
法条链接
●《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳和减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定,没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
●《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1.居住用地七十年;2.工业用地五十年;3.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;4.商业、旅游、娱乐用地四十年;5.综合或者其他用地五十年。
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