老张问:和媳妇逛车展,这脑子一热就交了定金。现在想退钱,人家不同意,这咋办?
答
你交的是“定金”,确实不能退;如果是“订金”,那就可以退。
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“订金”相当于预付款,后悔了可以退钱。但按照法律规定,“定金”可以理解为“合同确定金”,是有法律效力的。交了定金,就相当于这事定下了。法律规定,交钱的反悔那么定金不退,收钱的反悔就要双倍返还。
凡事都有例外,也不是所有的定金都不能返还,如果合同违反了国家强制性规定,比如开发商还未取得房屋销售许可证就擅自卖房,那么定金就可以退。
检察官温馨提示
交钱打条有诀窍,
“定”“订”俩字区分好;
要退定金有条件,
合同无效定金高。
—本期说法人:毕晓乐—
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●《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
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